Ledine, Novi Beograd

Prodaje se potpuno opremljen stan površine 31 m², u modernoj zgradi staroj svega godinu i po dana, koja je i dalje pod garancijom. Objekat je izgrađen sa građevinskom dozvolom i predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje, tako i za investiciju sa sigurnim mesečnim prihodom.

Napomena: Nekretnina se u dokumentaciji vodi kao poslovni prostor, što je razlog zbog kojeg je cena značajno povoljnija u odnosu na slične nekretnine na tržištu.

Raspored i oprema

Stan je funkcionalno organizovan i moderno uređen:

1. Prostran ulazni hodnik sa velikim ugradnim ormanom
2. Veliko ogledalo u hodniku
3. Savremeno kupatilo sa walk-in tuš kabinom
4. Moderna kuhinja sa sudomašinom
5. Kuhinjsko ostrvo za obedovanje
6. Udoban dnevni boravak
7. Spavaća soba
8. Dva velika prozora koja obezbeđuju obilje prirodne svetlosti tokom celog dana
9. Terasa za odmor i uživanje

Stan se prodaje potpuno opremljen, uključujući:

1. TV
2. Frižider
3. Šporet
4. Sudomašinu
5. Interfon sa kamerom

U zgradi su izvedene instalacije za video nadzor, a postavljanje kamera je planirano u narednom periodu.

Parking mesto uključeno u cenu

Posebna prednost ove nekretnine je sopstveno parking mesto, koje je uključeno u cenu bez dodatne doplate.

Parking mesto je vidljivo direktno iz stana, što pruža dodatnu sigurnost i praktičnost u svakodnevnom životu.

Investiciona prilika

U stanu se trenutno nalazi zakupac koji redovno plaća 475 € mesečne kirije.

Novi vlasnik može:

✅ Nastaviti izdavanje i odmah ostvarivati prihod

✅ Zadržati postojećeg zakupca

✅ Preuzeti stan za sopstveno stanovanje

Bez dodatnih ulaganja – stan je spreman za useljenje ili nastavak izdavanja od prvog dana.

Način kupovine

Kupovina je moguća:

1. Gotovinom
2. Putem keš kredita
3. Kao pravno lice putem kredita

S obzirom da se nekretnina vodi kao poslovni prostor, kupovina putem stambenog kredita nije moguća. Postoji mogućnost plaćanja na rate, uz ugovor overen kod notara i jasno definisane uslove otplate.

Odlična prilika za kupce koji traže moderan, funkcionalan prostor sa parking mestom i mogućnošću trenutnog povrata investicije.

Agencijska nadoknada iznosi 2%.