Novi Beograd

Prodaja stanova Bežanijska kosa

Bežanijska kosa je veliko stambeno naselje na zapadnom obodu Novog Beograda, na uzvišenju iznad inače ravne novobeogradske zaravni. Obuhvata blokove 50–55, 55a i 59 (i delove 49, 57, 57a, 60), pa ima i klasične novobeogradske soliterske delove i mirnije zone niže gradnje. Cene se kreću od oko 2.800 €/m² do 3.208 €/m², prosečno 2.979 €/m² — što je oko 18% ispod opštinskog proseka i čini je jednom od najpristupačnijih lokacija Novog Beograda (snapshot maj 2026).
Prodaja stanova Bežanijska kosa
Bežanijska kosa
Oglasa u Bežanijskoj kosi

6

Oglasa u Bežanijskoj kosi
3.118 €/m² Prosečna cena kvadrada u Bežanijskoj kosi
U odnosu na prosek Novog Beograda

-9%

U odnosu na prosek Novog Beograda
Lokacija na mapi
Lokacija na mapi

Aktuelni oglasi za stanove u Bežanijskoj kosi

Marka Čelebonovića, Bežanijska kosa 2, Novi Beograd
3.391 €/m²
2
Sobe
64m2
Kvadratura
V/VI
Sprat
217.000 €
Marka Čelebonovića, Bežanijska kosa, Novi Beograd
Renovirano
3.134 €/m²
3
Sobe
67m2
Kvadratura
VII/VII
Sprat
210.000 €
Danila Lekića Španca, Bežanijska kosa 1, Novi Beograd
Za renoviranje
2.800 €/m²
4
Sobe
102m2
Kvadratura
IV/IV
Sprat
285.600 €
Bežanijska kosa III, Novi Beograd
2.988 €/m²
2
Sobe
80m2
Kvadratura
IV/IV
Sprat
239.000 €
Milana Vujaklije, Bežanijska kosa III, Novi Beograd
3.429 €/m²
2
Sobe
70m2
Kvadratura
I/V
Sprat
240.000 €
Ljubinke Bobić, Bežanijska kosa 2, Novi Beograd
Za renoviranje
2.965 €/m²
3,5
Sobe
85m2
Kvadratura
I/VI
Sprat
252.000 €

Infrastruktura i svakodnevni život

Škole i vrtići

Osnovne škole „Borislav Pekić" i „Dragan Lukić", više vrtića (među njima „Vrabac") — naselje je izrazito orijentisano ka porodicama.

KBC Bežanijska kosa

U zoni je Klinčko-bolnički centar „Bežanijska kosa", jedna od većih bolnica u gradu — značajna zdravstvena ustanova nadohvat.

Saobraćaj

Direktna veza na auto-put Beograd–Zagreb (izlazi ka Novom Beogradu, Zemunu i aerodromu) i GSP koridori preko Tošinog bunara i Vojvođanske.

Zelenilo i mir

Mnogo parkova, igrališta i zelenih površina između zgrada, sportski tereni i teretane na otvorenom — tiho i porodično okruženje.

Gde se nalazi Bežanijska kosa i šta je definiše

Bežanijska kosa je na zapadnom obodu Novog Beograda, na blagom uzvišenju. Mesna zajednica obuhvata blokove 50, 51, 52, 53, 54, 55, 55a i 59, kao i delove blokova 49, 57, 57a i 60 — otud mešavina klasičnih novobeogradskih solitera i mirnijih zona sa manjim zgradama. Naselje je nastalo urbanizacijom nekadašnjih polja i vinograda sela Bežanija, najintenzivnije tokom sedamdesetih i osamdesetih.

Karakter i profil stanara

Bežanijska kosa važi za mirno, zeleno i porodično naselje, sa pristupačnijim cenama od većine Novog Beograda. To privlači mlade porodice i kupce prve nekretnine. U planovima druge metro linije pominje se trasa kroz zonu Bežanijske kose i KBC-a, što bi dugoročno moglo dodatno podići vrednost lokacije.

Šta proveriti pre kupovine

Zbog mešavine soliterske i niže gradnje, prvo odredite tip zgrade koji vam odgovara. Kod solitera proverite lift i pritisak vode na vrhu, kod svih objekata stanje fasade, instalacija, stolarije i grejanja. Proverite i blizinu auto-puta (buka u rubnim delovima) i parking, a u dokumentaciji list nepokretnosti i etažiranje.

Prednosti

  • Jedna od najpristupačnijih lokacija Novog Beograda
  • Mirno, zeleno i porodično naselje
  • Škole, vrtići i KBC Bežanijska kosa u zoni
  • Direktna veza na auto-put (Zemun, aerodrom, zapad)
  • Perspektiva buduće metro linije

Na šta obratiti pažnju

  • Pretežno starija gradnja u soliterskim delovima
  • Buka uz auto-put u rubnim zonama
  • Udaljenost od centra veća nego kod centralnih blokova
  • Metro je još uvek samo u planovima

Tražite stan u Bežanijskoj kosi?

Pratimo aktuelne oglase i upućujemo vas direktno na najbolje ponude — bez naknade za kupca. Zakažite besplatnu konsultaciju.

Česta pitanja — stanovi u Bežanijskoj kosi

Cene se kreću od oko 2.800 do 3.208 €/m², prosečno oko 2.979 €/m² (Europolis + nekretnine.rs, snapshot maj 2026, provereno sa 4zida.rs u junu 2026) — oko 18% ispod opštinskog proseka od 3.613 €/m².

Zbog položaja na zapadnom obodu opštine, pretežno starije gradnje i naseljskog karaktera. To je istovremeno prilika — jedna od najpristupačnijih lokacija za ulazak na tržište NB.

Osnovne škole „Borislav Pekić" i „Dragan Lukić", više vrtića (među njima „Vrabac"), kao i Klinčko-bolnički centar „Bežanijska kosa" u zoni.

Vrlo — mirno je, zeleno i porodično, sa mnogo parkova i igrališta, školama i vrtićima, uz pristupačnije cene od većine Novog Beograda.

U planovima druge metro linije pominje se trasa kroz zonu Bežanijske kose i KBC-a. Reč je o planu, ali bi realizacija dugoročno mogla podići vrednost lokacije.

Pogledajte susedne lokacije

Vrh strane