Prodaja stanova Blok 22
Blok 22 je središnji blok centralne zone Novog Beograda, smešten između blokova 21 i 23 i prekoputa Sava Centra. Brutalistička gradnja humane visine (do šest spratova) ukomponovana sa bujnim zelenilom i samoorganizovanim parkom čini ga jednim od najzelenijih delova Novog Beograda. Sa prosečnom cenom od 3.318 €/m² nalazi se ispod opštinskog proseka od 3.613 €/m² (snapshot maj 2026) — kombinacija centralne lokacije i pristupačnije cene.
Aktuelni oglasi za stanove u Bloku 22 0 aktivnih oglasa
Trenutno nemamo aktivne oglase za stanove u Bloku 22. Pratimo tržište i redovno ažuriramo ponudu — javite nam se za besplatnu konsultaciju o stanovima u ovom delu Novog Beograda.
Granice i lokacija
Infrastruktura i svakodnevni život
Zelenilo i park
Centralni deo bloka zauzima park koji su uredili sami stanari; stariji deo bloka ima bujnu vegetaciju i četinare — jedan od najzelenijih blokova Novog Beograda.
Vojnomedicinski centar
U centralnom delu bloka je Vojnomedicinski centar „Novi Beograd" (arh. Slavko Vulešević, 1975/76) — nasleđe izgradnje za potrebe JNA.
Saobraćaj
Prekoputa Sava Centra, uz Bulevar Arsenija Čarnojevića i Bulevar Zorana Đinđića — odlična povezanost sa centrom i ostatkom Novog Beograda.
Tip gradnje
Petnaest objekata do šest spratova (deset solitera i pet lamela), oko 1.168 stanova. Brutalistička estetika humane visine, sa podzemnim garažama u međuprostorima.
Gde se nalazi Blok 22 i šta ga definiše
Blok 22 oivičen je Bulevarom Arsenija Čarnojevića, Bulevarom Zorana Đinđića, Milentija Popovića i Antifašističke borbe, a nalazi se prekoputa Sava Centra, između blokova 21 i 23. Građen je 1969–1976. sredstvima JNA, po idejnom projektu Jovana Miškovića, sa zgradama arhitekata Stjepanovića, Jankovića i Karadžića.
Karakter i profil stanara
Blok 22 spada među najkvalitetnije brutalističke stambene komplekse u gradu — niža gradnja, pažljivo planirani međuprostori i izraženo zelenilo daju mu miran, porodičan karakter uprkos centralnoj lokaciji. Pošto je cena ispod opštinskog proseka, privlači kupce koji žele centralnu zonu bez najviše premije.
Šta proveriti pre kupovine
Zgrade su iz sedamdesetih, pa proverite stanje fasade, instalacija i stolarije, lift i grejanje. Deo javnih prostorija u prizemljima ima nerazjašnjen vlasnički status iz vojnog fonda — to se tiče zajedničkih prostora, ali je dobro biti svestan konteksta. U dokumentaciji obavezno list nepokretnosti i etažiranje, a kod stanova u novijem delu bloka i podatke o godini gradnje.
Prednosti
- Jedan od najzelenijih blokova Novog Beograda
- Centralna zona, prekoputa Sava Centra
- Humana visina gradnje i miran, porodičan karakter
- Cena ispod opštinskog proseka uz centralnu lokaciju
- Podzemne garaže u međuprostorima
Na šta obratiti pažnju
- Gradnja iz sedamdesetih — stanje zgrada varira
- Nerazjašnjen status dela javnih prostorija (vojni fond)
- Noviji deo bloka estetski siromašniji od starog
- Gust parking u špicu
Tražite stan u Bloku 22?
Pratimo aktuelne oglase i upućujemo vas direktno na najbolje ponude — bez naknade za kupca. Zakažite besplatnu konsultaciju.