Blok 63
3
88m2
I/IV
2,5
74m2
I/XVIII
3
85m2
IV/IV
| Tip stana | Tipična kvadratura | Cena po m² | Okvirna ukupna cena |
|---|---|---|---|
| Garsonjera / jednosoban | 25–38 m² | 3.200–3.400 € | od ~55.000 € |
| Jednoiposoban | 38–52 m² | 3.100–3.300 € | ~120.000–145.000 € |
| Dvosoban | 52–68 m² | 3.000–3.200 € | ~140.000–175.000 € |
| Trosoban | 70–90 m² | 3.000–3.300 € | ~180.000–240.000 € |
Cene su informativnog karaktera i podložne su promenama na tržištu.
OŠ Jovan Sterija Popović nalazi se unutar bloka. Vrtić u bloku ne postoji — državni vrtići su u susednim blokovima, dostupni pešice.
Dom zdravlja je u susednom Bloku 44, neposredno preko puta — svega nekoliko minuta hoda do opšte prakse i pedijatrije.
Autobusi Gandijevom i Jurija Gagarina nude direktne veze ka centru, Zemunu i Novom Sadu. Do centra autom 10–15 min van špica.
Uređene zelene površine i sportski tereni (košarka, fudbal) između lamela. Ada Ciganlija na ~15 min vožnje.
Blok 63 omeđuju četiri ulice: Jurija Gagarina na severu, Gandijeva na istoku, Vojvođanska na jugu i Nehruova na zapadu. Deo je šireg kompleksa „Stepenice" (blokovi 61–64), jednog od najvećih stambenih kompleksa u Beogradu, zamišljenog po urbanističkom planu Josipa Svobode iz 1965. godine.
Geografski, Blok 63 se nalazi u srcu novobeogradske stambene zone, između Arene Beograd i Plavog fontana.
Dominantni stambeni fond čine zgrade građene 1977–1979. (arhitekti Stojan Stojčić i Miroslav Stefanović) — karakteristične „stepenaste" zgrade sa ravnim krovovima. Od 2000-ih, u nekadašnji zeleni pojas dograđeno je nekoliko novogradnih objekata sa savremenim standardima (liftovi, garaže, energetski sertifikati) — ali i znatno višom cenom od starije gradnje.
Pre potpisivanja predugovora tražite uvid u list nepokretnosti (tapiju) i proverite da je prodavac jedini vlasnik bez tereta (RGZ online servis). Pitajte za energetski sertifikat — zgrade iz 70-ih i 80-ih često spadaju u niže razrede (E, F, G). Proverite stanje zajedničkih instalacija — vodovod, struja i liftovi su najčešći izvor troškova posle kupovine.
Pratimo aktuelne oglase i upućujemo vas direktno na najbolje ponude — bez naknade za kupca. Zakažite besplatnu konsultaciju.