Novi Beograd

Prodaja stanova Blok 21

Blok 21 je jedan od reprezentativnih blokova centralne zone Novog Beograda, građen 1962–1966. za potrebe JNA. Poznat je po šest crveno-belih solitera od 16 spratova („Šest kaplara") i meandru dugom skoro kilometar — nekada najdužoj zgradi u Jugoslaviji. Sa prosečnom cenom od 4.535 €/m² spada među skuplje blokove (oko 26% iznad opštinskog proseka od 3.613 €/m²), a 2021. je deo centralne zone proglašen za kulturno dobro.
Prodaja stanova Blok 21
Blok 21 (Šest kaplara)
Oglasa u Bloku 21

2

Oglasa u Bloku 21
3.913 €/m² Prosečna cena kvadrada u Bloku 21
U odnosu na prosek Novog Beograda

+13%

U odnosu na prosek Novog Beograda
Lokacija na mapi
Lokacija na mapi
Pogledaj
Filteri

Aktuelni oglasi za stanove u Bloku 21 2 aktivna oglasa

Jednosoban stan, Blok 21, Novi Beograd - 29 m², prodaja (slika 1)
Renoviran
Jednosoban stan, Bulevar Mihajla Pupina, Blok 21
Europolis Nekretnine ID 9808
1
Broj soba
29 m²
Kvadratura
5. sprat / 5
Sprat
Detaljnije
156.550 € 5.398 €/m²
Trosoban stan, Bulevar Mihajla Pupina, Blok 21
Europolis Nekretnine ID 9199
3
Broj soba
77 m²
Kvadratura
5. sprat / 5
Sprat
Detaljnije
187.000 € 2.429 €/m²

Javite mi kad se pojavi novi stan

Za pretragu: Blok 21 (Šest kaplara). Šaljemo samo nove oglase, a odjava je jednim klikom.

Granice i lokacija

Sever Bulevar Mihajla Pupina
Istok Antifašističke borbe
Jug Bulevar Zorana Đinđića
Zapad Milentija Popovića

Infrastruktura i svakodnevni život

Saobraćaj

Na samom ulazu u Novi Beograd, uz Bulevar Mihajla Pupina i Bulevar Zorana Đinđića — gust GSP prevoz i brz izlaz preko Brankovog mosta ka centru. Ušće je na ~500 m.

Škole

U bloku su OŠ „Jovan Dučić", Deseta beogradska gimnazija „Mihajlo Pupin" i vrtići „Vesna" i „Čuperak" — retka koncentracija obrazovnih ustanova unutar jednog bloka.

Soliteri „Šest kaplara"

Šest crveno-belih solitera od 16 spratova i meandar od skoro kilometar dužine definišu siluetu bloka — primer industrijskog modernizma i internacionalnog stila.

Kulturno dobro

Centralna zona Novog Beograda (blokovi 21, 22, 23 i dr.) zaštićena je 2021. kao kulturno dobro, što naglašava arhitektonsku vrednost lokacije.

Šta je u blizini — Blok 21 (Šest kaplara)

Škole 3 škole
  • Deseta gimnazija „Mihajlo Pupin”170 m
  • OŠ „Jovan Dučić”200 m
  • OŠ „Laza Kostić”820 m
Vrtići 6 vrtića
  • Vrtić Vesna50 m
  • Vrtić Čuperak60 m
  • Vrtić Zeka380 m
Stanice javnog prevoza 22 stanice
  • Milentija Popovića210 m
  • Palata „Srbija”260 m
  • Šest Kaplara280 m
Prodavnice i marketi 15 prodavnica
  • Market 1890 m
  • Maxi140 m
  • Shop&Go250 m
Zdravstvo i apoteke 13 ustanova
  • Fili190 m
  • Poliklinika Family Medica390 m
  • Benu420 m
Parkovi 5 parkova
  • Centralni park, blok 22410 m
  • Blok 13450 m
  • Blok 14760 m

U krugu od 1 km od centra lokacije; udaljenost je vazdušna. Izvor: OpenStreetMap.

Gde se nalazi Blok 21 i šta ga definiše

Blok 21 je ugaoni blok pravougaonog oblika, oivičen Bulevarom Mihajla Pupina, Bulevarom Zorana Đinđića, Milentija Popovića i Antifašističke borbe. Najbliži je stambeni blok ušću Save u Dunav i Brankovom mostu. Projektovan je i građen 1962–1966. za Jugoslovensku narodnu armiju — otud i nadimak solitera „Šest kaplara".

Profil stanara i vrednost

Blok kombinuje dugogodišnje stanare i kupce koje privlači centralna lokacija, prepoznatljiva arhitektura i odlična povezanost. Položaj na ulazu u Novi Beograd, blizina Ušća i status kulturnog dobra drže cenu osetno iznad opštinskog proseka i čine preprodajnu vrednost stabilnom.

Šta proveriti pre kupovine

Soliteri i meandar su iz šezdesetih, pa proverite stanje i godinu sanacije fasade, lift ( key za 16-spratnice), grejanje i stolariju. Pošto je blok kulturno dobro, kod izmena na fasadi i stolariji mogu važiti dodatni uslovi zaštite — proverite pre eventualne rekonstrukcije. U dokumentaciji obavezno list nepokretnosti i etažiranje.

Prednosti

  • Centralna zona, na samom ulazu u Novi Beograd
  • Blizina Ušća, Save i Brankovog mosta
  • Tri obrazovne ustanove i dva vrtića u bloku
  • Prepoznatljiva, zaštićena arhitektura (kulturno dobro)
  • Stabilno visoka preprodajna vrednost

Na šta obratiti pažnju

  • Viša ulazna cena (među skupljim blokovima NB)
  • Gradnja iz šezdesetih — stanje zgrada varira
  • Status kulturnog dobra može ograničiti izmene fasade
  • Gust saobraćaj i parking uz bulevare

Tražite stan u Bloku 21?

Pratimo aktuelne oglase i upućujemo vas direktno na najbolje ponude — bez naknade za kupca. Zakažite besplatnu konsultaciju.

065 33 88 066

Česta pitanja — stanovi u Bloku 21

Prosečna cena je oko 4.535 €/m² (Europolis + nekretnine.rs, snapshot maj 2026, provereno sa 4zida.rs u junu 2026) — oko 26% iznad opštinskog proseka od 3.613 €/m². Cena zavisi od zgrade, sprata, orijentacije i stanja stana.

Jer je blok građen za Jugoslovensku narodnu armiju, pa su u šest solitera od 16 spratova prvobitno stanovala vojna lica. Nadimak „Šest kaplara" zadržao se do danas.

U bloku su OŠ „Jovan Dučić", Deseta beogradska gimnazija „Mihajlo Pupin" i vrtići „Vesna" i „Čuperak", što ga čini vrlo pogodnim za porodice sa decom.

Da. Vlada Srbije je 29.01.2021. centralnu zonu Novog Beograda, u koju spada i Blok 21, proglasila za kulturno dobro. To može uticati na uslove izmena fasade i stolarije.

Vrlo blizu — nalazi se na samom ulazu u Novi Beograd, uz Brankov most, pa je centar (Zeleni venac) dostupan za 5–10 minuta autom van špica, odnosno nekoliko stanica GSP-om.

Pogledajte susedne lokacije

Blok 22 Blok 23 Blok 30
Vrh strane