Cena kvadrata na Novom Beogradu — indeks po blokovima
Tražena cena kvadrata stanova na prodaju, izračunata iz svih aktivnih oglasa na sajtu, za ceo Novi Beograd i za svaki blok. Ažurira se svakodnevno; stanje na dan
Trend cene kvadrata — Novi Beograd
Indeks se vodi od oktobar 2026. Grafikon trenda pojavljuje se kada se zabeleži presek za drugi mesec.
Cena kvadrata po blokovima (oktobar 2026.)
| Raspon €/m² | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Blok 65 (West 65) | 5.294 | 5.294 | 4.104–6.665 | +53% | — | 8 |
| Blok 67a (A Blok) | 4.626 | 4.622 | 4.578–4.677 | +34% | — | 3 |
| Blok 63 | 4.515 | 3.067 | 3.033–7.447 | +31% | — | 3 |
| Blok 1 (Fontana) | 3.705 | 3.619 | 3.415–4.167 | +7% | — | 4 |
| Bežanija | 3.674 | 3.520 | 3.520–4.100 | +7% | — | 17 |
| Bežanijska kosa | 3.565 | 3.500 | 2.869–4.148 | +3% | — | 7 |
| Blok 62 | 3.530 | 3.549 | 3.134–3.846 | +2% | — | 5 |
| Blok 34 | 3.506 | 3.255 | 3.238–4.026 | +2% | — | 3 |
| Blok 45 (TC Enjub) | 3.269 | 3.318 | 2.439–4.000 | -5% | — | 4 |
| Ledine | 2.818 | 2.800 | 2.100–3.707 | -18% | — | 51 |
Lokacije sa manje od 3 aktivna oglasa (prosek nije pouzdan, pa nije prikazan): Blok 7 (Paviljoni) (2), Blok 8a (Paviljoni) (1), Blok 11 (1), Blok 11c (Stari Merkator) (2), Blok 12 (YUBC) (1), Blok 19a (1), Blok 21 (Šest kaplara) (2), Blok 22 (1), Blok 24 (1), Blok 25 (Arena) (1), Blok 28 (2), Blok 29 (1), Blok 30 (1), Blok 31 (Novi Merkator) (1), Blok 33 (Genex) (2), Blok 44 (1), Blok 61 (2), Blok 67 (Belville) (1), Blok 70 (Kineski tržni centar) (1), Blok 71 (1).
Metodologija
- Izvor: svi aktivni oglasi za prodaju stanova na sajtu stanovinovibeograd.rs (oglasi agencija i vlasnika), na dan računanja.
- Cena kvadrata jednog oglasa je tražena cena podeljena kvadraturom; u obračun ulaze samo oglasi sa cenom i kvadraturom od najmanje 10 m².
- Prosek i medijana: prosek je osetljiv na pojedinačne skupe ili jeftine stanove, pa uz njega prikazujemo i medijanu (srednju vrednost kada se oglasi poređaju po ceni kvadrata).
- Lokacija oglasa je deo grada iz oglasa, mapiran na blok ili naselje Novog Beograda. Prosek bloka prikazujemo samo kada blok ima bar 3 aktivna oglasa.
- Trend: poslednji obračun u mesecu čuva se kao mesečni presek; mesečna promena poredi proseke dva uzastopna preseka.
- Ograničenja: ovo su tražene, ne postignute cene; skup oglasa se menja iz dana u dan, pa na manjim lokacijama jedan oglas može primetno pomeriti prosek.
Podatke možete slobodno preuzeti i citirati uz navođenje izvora: Stanovi Novi Beograd (stanovinovibeograd.rs), indeks traženih cena, oktobar 2026.