Prodaja stanova Blok 33
Blok 33 je prepoznatljiv po Zapadnoj kapiji Beograda — Genex kuli, jednom od najpoznatijih simbola grada (arh. Mihajlo Mitrović, 1970–1980). Smešten u severnom delu Novog Beograda uz auto-put, nudi gradnju iz sedamdesetih i osamdesetih po ceni osetno ispod proseka. Sa prosečnom cenom od 3.222 €/m² (oko 11% ispod opštinskog proseka od 3.613 €/m², snapshot maj 2026) spada među pristupačnije lokacije za ulazak na tržište Novog Beograda.
Aktuelni oglasi za stanove u Bloku 33 1 aktivan oglas
3,5
90m2
IV/IV
Granice i lokacija
Infrastruktura i svakodnevni život
Genex kula
Zapadna kapija Beograda — dva solitera različite visine povezana mostom na 26. spratu, simbol Novog Beograda na ulazu u grad sa auto-puta.
Saobraćaj
Neposredno uz auto-put i Bulevar Arsenija Čarnojevića — brz izlaz ka Gazeli, aerodromu i zapadnoj Srbiji, uz GSP linije ka centru.
Pristupačna cena
Jedan od cenovno pristupačnijih blokova severne zone — dobar odnos cene i lokacije za kupce kojima je važna povezanost.
Sadržaji
Lokali u prizemljima i blizina poslovne zone duž Bulevara Mihajla Pupina i Narodnih heroja pokrivaju svakodnevne potrebe.
Gde se nalazi Blok 33 i šta ga definiše
Blok 33 leži u severnom delu Novog Beograda i omeđen je ulicama Narodnih heroja, Bulevarom Zorana Đinđića, Bulevarom Arsenija Čarnojevića i Omladinskih brigada. Na njegovoj ivici, na adresi Narodnih heroja 41–43, stoji Genex kula — Zapadna kapija Beograda, brutalistički simbol grada koji je projektovao Mihajlo Mitrović.
Karakter i profil stanara
Blok kombinuje stambene zgrade iz sedamdesetih i osamdesetih sa snažnim saobraćajnim položajem na ulazu u grad. Cena ispod proseka i odlična povezanost privlače prve kupce i investitore koji traže pristupačan ulazak u Novi Beograd, dok blizina auto-puta donosi i određenu buku.
Šta proveriti pre kupovine
Zbog blizine auto-puta, proverite orijentaciju stana i nivo buke — razlika između strane ka bulevaru i ka unutrašnjosti bloka je značajna. Uobičajeno proverite stanje fasade, lift, grejanje i stolariju, parking režim, kao i dokumentaciju (list nepokretnosti, etažiranje).
Prednosti
- Uz simbol grada — Genex kulu (Zapadnu kapiju)
- Izuzetna povezanost auto-putem (Gazela, aerodrom, zapad)
- Cena osetno ispod opštinskog proseka
- Blizina severne poslovne zone
- Dobar odnos cene i lokacije za prve kupce
Na šta obratiti pažnju
- Saobraćajna buka uz auto-put
- Pretežno starija gradnja (sedamdesete/osamdesete)
- Manje zelenila i mira nego u rezidencijalnim blokovima
- Malo nove gradnje u jezgru bloka
Tražite stan u Bloku 33?
Pratimo aktuelne oglase i upućujemo vas direktno na najbolje ponude — bez naknade za kupca. Zakažite besplatnu konsultaciju.