Novi Beograd
Prodaja stanova Ledine
Ledine su naselje na krajnjem zapadu opštine Novi Beograd, uz Bežanijsku kosu, sa najviše novogradnje i jednom od najpristupačnijih cena u zoni — prosečno 2.616 €/m² (oko 28% ispod novobeogradskog proseka od 3.613 €/m², snapshot maj 2026). Manji deo naselja pripada opštini Surčin, pa pre kupovine proverite katastarsku opštinu konkretnog stana.
Ledine
Oglasa u Ledinama
51
3.063 €/m² Prosečna cena kvadrada u Ledinama
U odnosu na prosek Novog Beograda
-13%
Lokacija na mapi
Aktuelni oglasi za stanove u Ledinama 51 aktivnih oglasa
2
39.57m2
3. sprat / 3
112.775 €
2.750 €/m²
Novogradnja
2,5
62.15m2
2. sprat / 3
170.913 €
2.750 €/m²
Novogradnja
2
46.18m2
1. sprat / 3
126.995 €
2.750 €/m²
2
43.01m2
1. sprat / 3
118.278 €
2.388 €/m²
2,5
46.23m2
Prizemlje / 2
110.400 €
2.395 €/m²
2,5
46.09m2
Prizemlje / 2
110.400 €
2.381 €/m²
2,5
53.42m2
1. sprat / 2
127.200 €
2.950 €/m²
Novogradnja
2
44m2
1. sprat / 4
129.800 €
Lux
2.500 €/m²
3
63.65m2
3. sprat / 4
159.125 €
Lux
2.600 €/m²
Novogradnja
4
111.53m2
4. sprat / 4
289.978 €
Lux
2.600 €/m²
Novogradnja
1,5
44.2m2
4. sprat / 4
114.920 €
Lux
2.600 €/m²
2
46.7m2
2. sprat / 4
121.420 €
Lux
2.659 €/m²
2
44m2
2. sprat / 3
117.000 €
2.226 €/m²
Novogradnja
1,5
38.54m2
2. sprat / 2
85.800 €
2.189 €/m²
Novogradnja
2,5
54.27m2
2. sprat / 2
118.800 €
2.189 €/m²
Novogradnja
2,5
54.26m2
1. sprat / 2
118.800 €
2.800 €/m²
Novogradnja
3
61m2
2. sprat / 2
170.800 €
1,5
41.8m2
2. sprat / 2
87.780 €
2
44m2
3. sprat / 3
129.800 €
2
39m2
3. sprat / 3
117.000 €
2
50m2
3. sprat / 3
150.000 €
2
39.8m2
3. sprat / 3
127.500 €
2
44m2
Prizemlje / 3
115.000 €
2
39.8m2
Prizemlje / 3
114.000 €
2
44m2
1. sprat / 4
122.500 €
1
33m2
1. sprat / 4
106.000 €
2
44m2
1. sprat / 4
129.800 €
2
44m2
Prizemlje / 4
119.000 €
2
47m2
4. sprat / 4
149.900 €
3
69m2
4. sprat / 4
185.000 €
2
47m2
4. sprat / 4
147.900 €
2
41.5m2
4. sprat / 4
136.950 €
2
47m2
3. sprat / 4
155.900 €
3
69m2
3. sprat / 4
205.000 €
2
47m2
3. sprat / 4
155.900 €
3
69m2
2. sprat / 4
205.000 €
2
41.5m2
2. sprat / 4
145.000 €
2
47m2
1. sprat / 4
159.900 €
3
69m2
1. sprat / 4
205.000 €
2
47m2
1. sprat / 4
159.900 €
2
41.5m2
1. sprat / 4
145.000 €
2
47m2
Prizemlje / 4
136.300 €
2
41.5m2
Prizemlje / 4
126.500 €
2
41.8m2
2. sprat / 2
87.780 €
2
42.38m2
2. sprat / 2
88.998 €
2
41.8m2
1. sprat / 2
87.780 €
1,5
37.2m2
Prizemlje / 2
137.900 €
3
73.99m2
3. sprat / 3
199.773 €
2,5
66.32m2
3. sprat / 3
182.380 €
2
45.76m2
2. sprat / 3
125.840 €
2.923 €/m²
2,5
52m2
4. sprat / 4
152.000 €
Cene stanova u Ledinama (2026)
| Tip stana | Tipična kvadratura | Cena po m² | Okvirna ukupna cena |
|---|---|---|---|
| Jednoiposoban | 31–44 m² | 2.600 € – 3.727 € | 90.405 € – 137.900 € |
| Dvosoban | 39–50 m² | 2.600 € – 3.300 € | 109.500 € – 150.000 € |
| Dvoiposoban | 62–66 m² | 2.750 € | 170.913 € – 182.380 € |
| Trosoban | 61–74 m² | 2.500 € – 2.800 € | 170.800 € – 199.773 € |
Cene su informativnog karaktera i podložne su promenama na tržištu.
Infrastruktura i svakodnevni život
Opština Novi Beograd
Ledine se nalaze na krajnjem zapadu opštine Novi Beograd; manji deo naselja pripada opštini Surčin. Za adresu, nadležnost i poreske/komunalne stvari proverite katastarsku opštinu konkretne nepokretnosti.
Pretežno novogradnja
Najveći deo ponude čine stanovi u novogradnji; naselje se brzo razvija i gusto naseljava.
Blizina aerodroma
Oko 4 km od aerodroma „Nikola Tesla" i 12 km od centra; autobus 71 vozi direktno do Zelenog venca za oko 20 minuta.
Gde se nalaze Ledine i šta ih definiše
Ledine su na krajnjem zapadu opštine Novi Beograd, uz Bežanijsku kosu. Naselje je nastalo 1961. (ime po livadama van urbanog područja), a danas ga karakteriše brza izgradnja novih zgrada i pristupačne cene. Manji deo naselja pripada opštini Surčin, što treba proveriti pri kupovini konkretnog stana.
Šta proveriti pre kupovine
Kod novogradnje proverite investitora i reference, status objekta (upotrebna dozvola, uknjiženje) i kvalitet izvođenja. Proverite i tačnu opštinsku pripadnost (Novi Beograd ili Surčin) i komunalnu opremljenost lokacije. U dokumentaciji obavezno list nepokretnosti.
Prednosti
- Najpristupačnije cene u zoni (oko 2.616 €/m²)
- Velika ponuda novogradnje
- Blizina aerodroma i dobre putne veze
- Brz razvoj naselja
Na šta obratiti pažnju
- Manji deo naselja pripada opštini Surčin — proveriti pripadnost konkretne adrese
- Veća udaljenost od centra (oko 12 km)
- Gusta nova izgradnja — proveriti komunalnu opremljenost
- Sadržaji još u razvoju
Tražite stan u Ledinama?
Pratimo aktuelne oglase i upućujemo vas direktno na najbolje ponude — bez naknade za kupca. Zakažite besplatnu konsultaciju.
Česta pitanja — stanovi u Ledinama
Prosečna cena je oko 2.616 €/m² (Europolis + nekretnine.rs, snapshot maj 2026, provereno sa 4zida.rs u junu 2026) — oko 28% ispod novobeogradskog proseka od 3.613 €/m², među najpristupačnijima u zoni.
Da, veći deo naselja Ledine nalazi se u opštini Novi Beograd, na njenom krajnjem zapadu. Manji deo naselja pripada opštini Surčin, što je bitno za adresu i nadležnost, pa proverite pripadnost konkretnog stana u listu nepokretnosti.
Zbog pristupačnih cena, velike ponude novogradnje, blizine aerodroma i dobre putne povezanosti (autobus 71 do Zelenog venca za oko 20 minuta).