Blok 22 (Stari Merkator)
Blok 22 je središnji blok centralne zone Novog Beograda, smešten između blokova 21 i 23 i prekoputa Sava Centra. Brutalistička gradnja humane visine (do šest spratova) ukomponovana sa bujnim zelenilom i samoorganizovanim parkom čini ga jednim od najzelenijih delova Novog Beograda. Sa prosečnom cenom od 3.318 €/m² nalazi se ispod opštinskog proseka od 3.613 €/m² (snapshot maj 2026) — kombinacija centralne lokacije i pristupačnije cene.
3
69m2
V/VIII
4,5
102m2
VII/VII
Centralni deo bloka zauzima park koji su uredili sami stanari; stariji deo bloka ima bujnu vegetaciju i četinare — jedan od najzelenijih blokova Novog Beograda.
U centralnom delu bloka je Vojnomedicinski centar „Novi Beograd" (arh. Slavko Vulešević, 1975/76) — nasleđe izgradnje za potrebe JNA.
Prekoputa Sava Centra, uz Bulevar Arsenija Čarnojevića i Bulevar Zorana Đinđića — odlična povezanost sa centrom i ostatkom Novog Beograda.
Petnaest objekata do šest spratova (deset solitera i pet lamela), oko 1.168 stanova. Brutalistička estetika humane visine, sa podzemnim garažama u međuprostorima.
Blok 22 oivičen je Bulevarom Arsenija Čarnojevića, Bulevarom Zorana Đinđića, Milentija Popovića i Antifašističke borbe, a nalazi se prekoputa Sava Centra, između blokova 21 i 23. Građen je 1969–1976. sredstvima JNA, po idejnom projektu Jovana Miškovića, sa zgradama arhitekata Stjepanovića, Jankovića i Karadžića.
Blok 22 spada među najkvalitetnije brutalističke stambene komplekse u gradu — niža gradnja, pažljivo planirani međuprostori i izraženo zelenilo daju mu miran, porodičan karakter uprkos centralnoj lokaciji. Pošto je cena ispod opštinskog proseka, privlači kupce koji žele centralnu zonu bez najviše premije.
Zgrade su iz sedamdesetih, pa proverite stanje fasade, instalacija i stolarije, lift i grejanje. Deo javnih prostorija u prizemljima ima nerazjašnjen vlasnički status iz vojnog fonda — to se tiče zajedničkih prostora, ali je dobro biti svestan konteksta. U dokumentaciji obavezno list nepokretnosti i etažiranje, a kod stanova u novijem delu bloka i podatke o godini gradnje.
Pratimo aktuelne oglase i upućujemo vas direktno na najbolje ponude — bez naknade za kupca. Zakažite besplatnu konsultaciju.