Prodaja jednosobni i jednoiposobni stanovi
Prodaja jednosobnih i jednoiposobnih stanova na Novom Beogradu — idealni za prvi stan, parove i izdavanje. Pogledajte aktuelne oglase i uporedite cene.
Stanovi na prodaju – aktuelni oglasi 10 aktivnih oglasa
1,5
33m2
SUT/VIII
1
29m2
V/VII
1,5
43m2
IV/X
1
32m2
II/IX
1
42m2
VPR
1,5
45m2
V/V
1
33m2
I/IV
1,5
37m2
PR/2
1,5
41m2
II/VIII
1,5
44.2m2
IV/IV
Aktuelne cene stanova na Novom Beogradu
Pregled je izračunat automatski iz 10 aktivnih oglasa u kategoriji „Jednosobni i jednoiposobni stanovi“. Cena kvadrata se kreće od 2.300 €/m² do 5.000 €/m², a prosek je 3.734 €/m². Stanje na dan
| Struktura | Oglasa | Cena od – do | Prosek €/m² |
|---|---|---|---|
| Garsonjere, jednosobni i jednoiposobni | 10 | 75.900 € – 190.000 € | 3.734 € |
Prosečna cena kvadrata po bloku
| Blok / naselje | Oglasa | Cena od – do | Prosek €/m² |
|---|---|---|---|
| Bežanijska kosa | 1 | 147.000 € | 3.500 € |
| Blok 1 (Fontana) | 1 | 181.500 € | 4.427 € |
| Blok 7 (Paviljoni) | 1 | 134.000 € | 4.621 € |
| Blok 25 (Arena) | 1 | 190.000 € | 4.419 € |
| Blok 61 | 1 | 75.900 € | 2.300 € |
| Blok 65 (West 65) | 1 | 160.000 € | 5.000 € |
| Blok 72 | 1 | 159.000 € | 3.533 € |
| Ledine | 3 | 106.000 € – 137.900 € | 3.180 € |
Jednosoban i jednoiposoban stan na Novom Beogradu
Jednosobni i jednoiposobni stanovi najpopularnija su struktura na Novom Beogradu — savršen spoj funkcionalnosti, pristupačne cene i visoke tražnje. Idealni su za prvi stan, mlade parove, samce, ali i za investitore koji traže nekretninu za izdavanje sa brzim povratom. Na ovoj strani pratimo aktuelne oglase za jednosobne i jednoiposobne stanove na Novom Beogradu i upućujemo vas direktno na ponude koje odgovaraju vašem budžetu — bez naknade za kupca.
Razlika između jednosobnog i jednoiposobnog stana
Jednosoban stan ima jednu sobu i dnevni boravak sa kuhinjom, i obično se kreće u rasponu od oko 30 do 40 m². Jednoiposoban stan dodaje manju, pomoćnu sobu ili izdvojen radni/spavaći kutak, pa je površina najčešće između 38 i 48 m². Jednoiposoban je logičan korak za one kojima jednosoban postaje tesan — daje dodatnu privatnost bez velikog skoka u ceni i režijama.
Cene jednosobnih i jednoiposobnih stanova
Zbog velike tražnje, cena po kvadratu kod ovih struktura često je iznad proseka opštine (oko 3.600 €/m²), ali zbog manje površine ukupna cena ostaje među najpristupačnijima na tržištu. Najpovoljnije su ponude u rubnim delovima opštine, dok su jednosobni i jednoiposobni stanovi u centralnim i traženim blokovima skuplji po kvadratu, ali i lakši za dalje izdavanje i preprodaju.
Zašto su ovi stanovi najtraženiji
Jednosobni i jednoiposobni stanovi imaju najveću likvidnost na tržištu — brzo se prodaju i lako izdaju, naročito blizu poslovnih zona, fakulteta i stanica gradskog prevoza. Za kupca prvog stana to znači sigurnu kupovinu sa stabilnom vrednošću, a za investitora stabilan prihod od zakupa. Uz stambeni kredit, rata za ovakav stan često je uporediva sa kirijom, što ih čini logičnim izborom za ulazak u vlasništvo.
Na šta obratiti pažnju
Kod manjih struktura presudna je funkcionalnost rasporeda — iskorišćenost svakog kvadrata, upotrebljiva terasa, prostor za ostavu i kvalitetan kuhinjski aneks. Proverite spratnost i postojanje lifta, orijentaciju i osvetljenost, kao i uredan vlasnički list. Novogradnja nudi bolju izolaciju i niže račune, dok stara gradnja za isti novac ume da ponudi nešto veću kvadraturu.
Pregledajte aktuelne oglase iznad ili nas pozovite za besplatnu konsultaciju o kupovini jednosobnog ili jednoiposobnog stana na Novom Beogradu. Pomažemo vam da pronađete stan koji odgovara vašem budžetu i planu — bez provizije i bez obaveze.
Često postavljana pitanja o jednosobnim i jednoiposobnim stanovima
Koja je razlika između jednosobnog i jednoiposobnog stana?
Jednosoban stan ima jednu sobu i dnevni boravak sa kuhinjom (oko 30–40 m²), dok jednoiposoban dodaje manju, pomoćnu sobu ili radni kutak (oko 38–48 m²). Jednoiposoban daje dodatnu privatnost bez velikog skoka u ceni.
Koliko košta jednosoban stan na Novom Beogradu?
Cena po kvadratu kod ovih struktura često je iznad proseka opštine od oko 3.600 €/m² zbog velike tražnje, ali je ukupna cena među najpristupačnijima na tržištu. Najpovoljnije su ponude u rubnim delovima opštine.
Da li je jednosoban stan dobar za izdavanje?
Da. Jednosobni i jednoiposobni stanovi imaju najveću likvidnost i tražnju za izdavanje, naročito blizu poslovnih zona, fakulteta i prevoza, pa nude stabilan prihod od zakupa i brz povrat ulaganja.
Može li se ovakav stan kupiti na kredit?
Da. Uz uredan vlasnički list, jednosobni i jednoiposobni stanovi mogu se kupiti putem stambenog kredita. Zbog niže ukupne cene, rata je često uporediva sa kirijom, što ove stanove čini popularnim za prvi stan.
Da li plaćam proviziju kao kupac?
Ne. Kod nas nema naknade za kupca — pratimo aktuelne oglase za jednosobne i jednoiposobne stanove na Novom Beogradu i upućujemo vas direktno na najbolje ponude. Informišemo, ne prodajemo.
Tražite stan na Novom Beogradu?
Pratimo aktuelne oglase i upućujemo vas direktno na najbolje ponude — bez naknade za kupca. Zakažite besplatnu konsultaciju.